房屋中介包销是怎么一回事,中介包销房子有风险吗

房屋中介包销是怎么一回事,中介包销房子有风险吗

房地产包销，顾名思义，就是承包销售，本质上是一种投资对赌行为。包销公司利用手上的资金(自有或外部),打包获得目标房源的销售权。一般双方会约定一个付款周期，房地产包销是指房地产开发商与包销商之间就特定商品房的销售进行协商，由包销商以一定的价格条件和付款条件，在规定的期限内向开发商买入全部商品房的一种商业经营行为。房地产包销作为房地产市场中

房地产包销是房地产行业中的一种业务模式，指房地产开发商与包销商之间就特定商品房的销售进行协商，由包销商以一定的价格条件和付款条件，在规定的期限内向开发商买入全部商品房的商品房包销行为的实质还是出卖人与包销人之间的一种代理行为，是随着房地产市场发展而产生的一种特殊的代理行为，其特殊性在于，代理人根据代理结果提取代理报酬或承担责任(补足差价、购入未销售房屋

在链家还没有来深圳之前，我经历过深圳的房产中介是一片混乱，虚假房源，虚假图片，虚假价格，虚假面积，吃差价，做ABC交易，而且经纪人绝大部分都是不专业的，没有几个公司愿意为培训经纪人包销关系中，中介一般不会告诉下家与上家约定的包销价，即上家的低价，正因为下家不知道上家的低价，中介才有加价获利的空间。一般情况下，下家知道中介从中加了房价，就不愿意以该

˙﹏˙ 1.房产的核心是大件，很多时候，每个人的思路和方法都不一样，需求的资金也不一样。所以这种情况也会实践中，开发企业除了通过自己销售团队销售房屋外，还经常将所建房屋交由他方销售，其中商品房包销就是一种常见的他方销售方式。网友咨询：什么是商品房包销，有何规定？律师解答：商

就是中介和你签定一份带购合同，其中包含的有一个时间段，就是在签定合同后多少天能把你的房子卖出去包销的意思就是，只能他一个公司帮你卖房子，不能通过别的中介其一，包销行为是附期限民事法律行为。开发商与包销商在合同中特别约定包销行为附有一定的期限，一旦期限届满，开发商与包销商之间的代销关系即行终止，同时发生以剩余房屋为交易标的买卖关系。其二，