阳台封与不封补偿一样吗,封阳台属于改变外立面吗

阳台封与不封补偿一样吗,封阳台属于改变外立面吗

阳台封与不封补偿一样吗在面对拆迁的时候，阳台封与不封是有一定差距的，这主要是看原先设计是否为封闭式的阳台，而且在面对拆迁时，在阳台进行封闭之后，建筑面积会增加，所以一定要核算擅自封闭阳台，可处每平方米500元以上1000元以下罚款。擅自改变建筑物外立面，可每幢处以1000元以上10000元以下罚款。同时，规定规划竣工核实后，建设单位、个人

ゃōゃ 其次，从小区现有情况来看，有四栋楼房是在开发商交房前已全部封闭了阳台，说明该小区封闭阳台已有先例，并不是绝对要禁止封闭。现实中需要小区业主达成一致意见，通常理解应是封在房屋征收实践中会碰到自行封闭阳台的方式多样，有简单封闭，有豪华封闭，所用材料价格差距较大，如果简单的全算面积也会不公平产生矛盾，因此有阳台面积按原始面

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线4006161690 导读：拆迁房阳台封闭算面积，我们国家法律当中明确的规定，如果符合标准的住宅不封闭阳台的情况之下，那么是可拆迁补偿封与不封是一样的，具体有需要得话就去看动迁的规定，如果有纠纷得话农村还是比较好处理的。查看全文0 136***8830 2021-10-22 18:08:54 拆迁补偿

阳台封和不封的补偿费用确实是有一定的区别，一般来说阳台封了之后整体的建筑面积就会增加，所以在补偿的时候费用会稍微多一些，而在阳台没有封的情况下一般都是的实际，若被征收人房屋建筑面积较小，低于某一个标准面积时(60平方米或者是80平方米，其它标准),其将阳台自行封闭是为解决居住面积狭小的问题，而非谋取征收补偿款，临时自行封闭的，应当

如果您家已取得房产证，最终拆迁面积是按照房产证上注明的面积进行补偿的，所以阳台是否封闭没有意义。如果没有房产证（尚未办下来的不算哦），或者是集体土地上自安全：阳台封装之后让不法分子无处可进，不能从外面的空间进入阳台。因此，封阳台还有一层额外的安全保护作用。增加使用面积：封闭的阳台可以用作书写，阅读，存储