租房商住楼和住宅楼有什么区别,有底商的住宅叫商住楼

租房商住楼和住宅楼有什么区别,有底商的住宅叫商住楼

一、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)。二是楼下文章摘要：商住楼和住宅楼，虽然都可以居住，但两者区别有很多，购房者一定要分清楚两者之间的区别，比如居住还是选择买住宅楼，而投资可以选择商住楼。1、土地性质

ˋ▽ˊ 商住楼和住宅楼的区别：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅1、商住楼就是既可以用于商业办公，也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼，不能够作为商业用途。2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同。商业楼的土地使用年限为40年，住

1、土地性质不同，住宅楼属于住宅性质，只能用作住宅使用；商住楼可以用来居住，也可以作为商用。2、产权年限不同，住宅楼一般产权年限有70年，商住楼产权年限只有40~50年。3、生活成本一、住宅楼和商住楼的区别区别一：商住两用的土地使用年限50年，住宅是70年。区别二：再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。普通住宅不用。区别三：目前的限购令中普通住宅受限购，

商住楼和住宅楼的区别主要有土地性质及使用年限、房产的用途以及是否可以落户、房产的形式以及优缺点等，对于商住楼的开发利用后住宅楼的相关设定也是不一样的，两者的相关收费也是不1、土地性质不同：商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性