赎楼提放安全吗,买二手房帮业主赎楼的风险

赎楼提放安全吗,买二手房帮业主赎楼的风险

这个风险很大。从卖方来说还好，只要约定好这个合同，把合同签订好就行了。赎楼提放一般是指房子有抵押，业主自己没资金解抵押，需要用这个钱来办理解押。解抵押的钱就是用你贷款

赎楼提放也有缺点：1，放款快与慢是受按揭银行放款额度影响的。如果赶到银行不放款，可能会耽误一点过户周期。和现金垫资相比，就要综合分析了。2，对原业主征信要求较高，毕竟银有贷款的二手房能买吗？可以先替卖家赎楼吗？在实际的购房过程中会遇到一些未还清贷款的二手房，今天华律网就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。给

4、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼，如果卖家挪用，并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院，法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱好了，有了提放业务之后，这些问题迎刃而解，不用看人脸色，只需要扣款成功，这边即可安排新贷款的发放，后续解压手续自然可以慢慢等。这样一来，时间固定，资金成本固定，再也不怕超期赎楼

原来用我们贷款钱去解压专业术语叫做赎楼提放，唉，气死掉，昨天又被另一波中介忽悠过去签单我怎么老碰到这种事情，上次那个中介办的事情已经跟这个中介讲的很清楚，重新看了业主自己卖方自己愿意拿现金赎楼这种方式相对还是比较安全的模式，但是如果是买方替业主赎楼的的话，风险就相对比较大了，如果交易环节出现问题，二手房交易不能继续进行，买方要拿回垫付的赎楼

9、借款人需提供近1年的社保清单10、第三方收款银行卡及身份证（非亲属非工行）11、资产证明：房产股3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的买家，给买家造成更大的损失。4、买家支付