三种情况不算二套房,二套变首套 后果很严重

三种情况不算二套房,二套变首套 后果很严重

①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房；②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭1动迁房。如果你的房子是动迁房，没有在房产交易中心备案，房子只是签过动迁合同。并且没有网签，那么如果你对现在的房子不满意，想要再购买第二套房子的时候，依然算首套房。2子女成

虽然购买房屋，但房屋没有房产证，这种情况与小产权房类似，在购买房屋时也不算做二套房。4、婚前的第三，婚前购房，即在结婚之前，有房一方以无房一方的名义贷款买房的，也不认定为二套房。第四，农村人口，即农业户口有自己的宅基地，之后贷款购买商品房的也不认

(-__-)b 1、有些人名下原来有一套房子，后来由父母转赠或者通过继承的方式拿到了房产，这个房子没有在当地的房管部门登记，就不属于二套房。也就是说如果没有在房管局登记备案，房子就不属于你情况二、子女成年购房虽说咱们在购房的时候都会被告知以家庭为单位，但是对于子女成年后购房的算首套房，不算二套房。只要是将你自己的身份户口信息独立起来，在申报购房的时候即可

7、婚后夫妻双方共同贷款购房，离异后一方再次申请贷款购房。一般情况下，二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%;且贷款利率也会提高至1.1倍，一3.第一套房是小产权房。根据规定，小产权房不能上市交易。购买小产权房的，不能备案。所以，如果第一套房是小产权房，再买房也不是第二套房。4.有安置房，但没有备案。如果买家有安置房