小区的地下车库归谁,居民楼地下车库产权归谁

小区的地下车库属于业主还是物业 2023-12-29 17:18 932 墨鱼

小区的地下车库属于业主还是物业

小区的地下车库归谁,居民楼地下车库产权归谁

故英高公司主张其系涉案地下车库的合法权利人，于法有据，本院予以采纳。那么这些车位使用权究竟归谁？答：知识点一：关于小区规划内车位车库与非规划内车位权属区别。车位、车库是小区业主共同生活的辅助设施，属于小区的配套设施。

住宅小区地下停车位所有权归属是谁一、住宅小区地面停车位：所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准同意的一、小区停车费归谁所有《物业法》第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属有当事人通过出售

2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政府。一、售楼处的产权归谁所有要小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型：1、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、开发商独立建

总之小区地下停车位的归属情况一般是如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体

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