地下车库算建筑面积,地下车库怎么算建筑面积

地下车库算专有面积吗 2023-09-24 10:09 336 墨鱼

地下车库算专有面积吗

地下车库算建筑面积,地下车库怎么算建筑面积

计算容积率时，地下车库一般不算，国家没有明确规定，由各地政府自行制定。但为解决车多车位少，停车难的问题。各地政府一般对建设单位开发住宅建设项目，其项目非地下停车位你知道吗全世界只有我们国家买100平的房子到手只有70平因为另外30平被公摊了那什么叫做公摊面积有网友戏称所谓的公摊面积就是公开贪污的面积公摊面积摊在哪儿

建筑面积都是按自然层计算。是这样的，主楼的地下室一般都与主楼地上部分一起(单独)计算，这样车库建筑面积就不包括主楼地下室建筑面积。反之，就计算建筑面积。杭州的规定是地下室建筑是不算容积率的，半地下室可以计算，具体规定：层高2.2米以上，室外地坪为基准，半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5米时，建筑面积不计入容积率；当地上部分大于1.5米时，该层

3、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计地下室或半地下室层高达到2.2米的就应该按全面积计算；若不足2.2米的应按面积的1/2计算

地下室或半地下室层高达到2.2米的就应该按全面积计算；若不足2.2米的应按面积的1/2计算，地下车库建筑面积，也是企业实际利用的建筑面积，建筑面积能耗计算中，需要地下车库应该算建筑面积，但具体计算方式则与地下车库的高度有关：一、高于2.2米的地下车库，当地下车库的整体高度高于2.2米时，该车库的总面积应当计算在建筑面积

●﹏● 地下车库肯定要计算建筑面积的2017-07-26 20:47:00 赞0 回复0 举报恋筋术士答题：1940 被赞：176 地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候地下室或半地下室中独立的车位、车库（包含自行车库）、杂物间等的建筑面积都不纳入公用建筑面积分摊范围

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