30年后电梯房是穷人,步梯房一般多少年拆迁

30年后电梯房是穷人,步梯房一般多少年拆迁

任何设备都有一个使用寿命，当高层建筑在30年以后，基本上很多公共设备都出现不同程度的老化，这些公共设备包含有电梯、电线、水管等等。设备老化必然伴随着出现各种的问题，其维修很多人抱怨，电梯维修费用高，这并不无道理，因为平时的使用对电梯的磨损率很高，经常需要维修，这一部分钱也就分摊到住户省事了。并且根据电梯15年强制报废的规定，30年后报废2次，这一

但房龄老的房子，水管老化、电梯故障、设施陈旧，维修难度和费用都很高，若20-30年后，楼房老旧，各项维护费用较高，购房时缴纳的维修基金已经用完，让业主集资又困难，物业管理不房子修着修着，就越来越旧了，电梯停了没人修、墙壁烂了没人修，都可能出现，现在的香港部分地区高楼就存在电梯坏了，业主只能通过步行梯上下楼的情况，这并不是瞎说。2、可能拆迁

最后一个就是，我们还考虑不到30年后的情况。我国房地产快速发展基本上也就是1998年住房商品化改革以后，大多数高层住宅也就是这以后建造的，无论是房龄还是小区设施都比较新，电梯上下二、30年后电梯房是穷人1、电梯费后期问题严重现在的电梯房都属于*小区的标配，但是房子时间久了，避免不了的还出现老化，墙壁脱落，水管爆掉，电梯老化，路线老化

但小区的绿化、安保、电梯、休闲娱乐设施你也都要考虑。20年前，每个月1-2块钱/平的物业费能请到很好人有寿命，房子也一样，30年后高层电梯房的老化变破是大概率事件。同时因为旧改代替拆迁的规则，让这些密度大的高层更是修不动，拆不掉，改不起，恶性循环的结局就不用我多说了吧。想想20

＋△＋ 越是层数高的电梯，越是超负荷运营，不管是一梯两户，还是二梯三户，四户。区别都不大，而超负荷运营，势必会造成电梯运行故障增多，缩短使用寿命，无论是平时维修或者10年20年后你多建一点儿就能多卖点儿钱，特别是最近几年，你看在一些大城市里，高楼大厦临时之比，30多层的住宅、公寓、写字楼随处可见的，现在很多年轻人都喜欢住高层住宅，有的说视野好安静、舒