开发商违建的楼层能买吗,开发商房子违建超高交不了房

开发商违建的楼层能买吗,开发商房子违建超高交不了房

有产权证就可以买，但是现在许多开发商为了让顶楼好卖，会给顶楼配些赠送面积，比如露台、送一层。资金有限，地段没有问题，刚需自住是可以买的，省下来的钱可比空调费多。但露台要小心，私自封顶算违建，不封顶家里有孩子

一般不建议购买开发商超建的房子。因为签订的房屋买卖合同是无效的，而且此类房子很难取得房产证，风险极大。因开发商超规划建房，是没有商品房预售证的，是不能办理房产证的。所以，开发商未经许可预公房存在违章建筑能不能买依据我国城乡规划法等法律的规定，违章建筑是不受法律保护的，所以购买违章建筑有可能面临强制拆除的风险。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取

那就直接买5-7层和15-24层的房子吧，对于高层住宅来说这两种楼层都是非常不错的楼层，买到就不会后违章建筑不可以买卖，违章建筑的房屋买卖合同是无效的。根据我国《城乡规划法》第四十条的规定：违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限

一般不建议购买开发商超建的房子。因为此类房屋很难办理房产证，不建议买。如果开发商隐瞒超建情况，买房人可以要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。法律依据：2、产权不完整的房屋。产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质。3、政策性房屋。这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或者不动产证登记日期满5年以后，才能够正式

1、开放商超建的房子一般是不能买的，开发商超过建设规划建造的房屋很难取得房屋预售许可证，就很难办理房屋产权证书。房屋预售需要取得“五证”。“五证”是指：国有土地使用证、建设记者查阅公开报道发现，2017年南阳市宛城区法院曾处理过一起类似案例，合同约定楼盘地上总层数为26层，当事人购买的第25层在交房时变成顶层，经法院多次调解，开发商赔偿业主楼层差价以及