土地增值税重置成本价,土地增值税清算中的重置成本

土地能出重置成本吗 2023-09-27 11:08 809 墨鱼

土地能出重置成本吗

土地增值税重置成本价,土地增值税清算中的重置成本

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》财法字[1995]6号)第十四条第五款规定，提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房评估价格=重置成本x成新度折扣率=2000x70%=1400(万元),扣除项目金额=1400+(400+100)=1900(万元),增值额=3000-1900=1100(万元),增值率=1100÷1900=58%,适用税率为40%,应纳土地增值税=1100x40%-1900

、土地增值税的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的，按照( )计算征收土地增值税。A.隐瞒虚报的成交价格加倍B.提供的扣除项目金额加倍C.重置成本价D.房地产评估价格(四)旧房及建筑物的评估价格。是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价值，并由当地税务机关

应纳土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数(具体计算公式见附件3) 增值额=计税价格-扣除项目金额(1)扣除项目金额按重置成本评估计算扣除的公式为：扣2019年10月，北京市居民高某将其2012年以80万元购入的一套住房转让给丁某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。高某应

某企业转让一幢旧的办公大楼，建造时造价为500万元。经资产评估机构评定，转让时该大楼的重置成本为1200万元，成新度折扣率为八成。在计算土地增值税时，其评估价格为( )万元。A(一)旧房及建筑物评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格必须由具有二级以上房地产评估资质的评估

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