商住一体的住宅使用年限,商业房过户费用一览表

商住房过户费用最新 2023-12-04 14:53 698 墨鱼

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这个产权是土地使用年限，建筑物产权是永久的。住宅一般都是70年产权，办公立项的商住产权为50年，商业立项的商住产权为40年。这个产权以拿地时间开始算，所以市内有些住宅项目交房时也仅有40,50年商住两用房作为住宅的补充，土地使用年限为40-50年，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。国有土地使用证商住的意思土

普通住宅贷款买房时，一般只需付30%的首付即可，但是商住两用房的首付比例要求一般为50%,贷款年限也要比普通住宅的最长30年少，最多为10年，贷款利率也是普通住宅贷款利率上浮10%,而且商住房用地使用年限都是70年产权，这个想必我们大家都知道，住房用地指的就是我们现在的一般居民楼住宅。

≥０≤ 商业住宅土地使用年限规定是40年的时间，商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。40年是我们也了解了一下，商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规

＞０＜按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年。2、商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业商住一体土地使用年限是40年的时间。根据我国现行的《土地法城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：一)

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