民法典安置房可以买卖吗,拆迁安置房买卖流程

拆迁房不允许买卖 2023-12-23 12:34 351 墨鱼

拆迁房不允许买卖

民法典安置房可以买卖吗,拆迁安置房买卖流程

民法典规定，拆迁安置房如果办理产权登记，取得所有权的，拆迁安置房所有人可以买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、1、安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。2、按照《民法典》

ˋ０ˊ 拆迁安置房买卖需要缴纳的税费1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2.交易费：3元/平方米3.测绘费：民法典规定，拆迁安置房如果办理产权登记，取得所有权的，拆迁安置房所有⼈可以买卖房屋。《中华⼈民共和国民法典》第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、

一旦持有安置房的房产证，其产权的拥有者都可以进行安置房的买卖交易的。但是需要注意的是，如果该安置房拥有国有土地证，其产权的拥有者可以自主选择人员进行安置房的买卖交易；但是如1、安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。2、按照《民法典》规定，安置房在没有取得

答：可以。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况：根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让

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