开发商房价可以随意定价格吗,一房一价就是成交价吗

房管局定价和开发商定价 2022-12-26 15:57 682 墨鱼

房管局定价和开发商定价

开发商房价可以随意定价格吗,一房一价就是成交价吗

开发商确定房价的因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。一般来说，建房成本中土地费用约占20%,拆迁安置费用换句话说，一套总价100万房子成交过后，开发商需要拿出12000元~32000元佣金给到从业者。02.不要随便和售楼小姐议论价格。另外即便是你知道了新房销售的返佣金额之后，你也不能随意

买卖房子价格不可以随便定，市面上销售的新房价格都是有一个备案价的，买卖的价格需要在备案价一定范围内浮动。二手房的价格虽然是由房主自己决定，但是部分地区已经出台了二手房指导每一套商品住房申报价格不得高于各镇街最高申报价格，最低不得低于各镇街最低申报价格（各镇街最高/最低申报价格由市住房和城乡建设局核定，如需调整最高申报价格，开发企业向市住房

所以楼盘的自然到访客户，买房的价格可能比中介渠道的客户价格更高，在开发商眼中，客源成本已经包含在广告投放中了，不会再给予更多的优惠。但事实上在过去，客户究竟算“自然到访客这样一旦开发商在实际销售中突破价格随意涨价就有据可查了。”省物价局有关人士说，提前15天备案也是针对开发商定价行为过于随意的现状，“现在的确有的楼盘一天

买卖房子价格不可以随便定，市面上销售的新房价格都是有一个备案价的，买卖的价格需要在备案价一定范围建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。2、市场比较法

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