业主资不抵债怎么赎楼,业主赎楼最好

业主资不抵债怎么赎楼,业主赎楼最好

≥＾≤ 你这种情况，建议你先起诉，查封业主的房子，否则你就算帮助业主赎楼了，还有可能被别外的债权人查封房子，最后导致你无法过户曾莉律师2015-08-14 18:34:15 解答1.一笔赎楼：买方通过担保公司向银行做按揭，银行将赎楼款打给卖方用于提前还清贷款。这种操作不需要大额的现金进行赎楼，只需要向担保公司支付一定的担保费，但买房需要提前进行供楼。

第2种是现金赎楼，现金赎楼是在出卖人征信不良，或者存在其他特殊情况，需要加快交易流程，出卖人向担保公司借款赎楼，此时出卖人向担保公司支付的只是借款利息，一般是6‱～8‱每天。此有些买家一次性付款或者多付首期款的，为了节省赎楼费用，会想着去帮业主赎楼。能节省费用是好事，但是一定要谨慎，如果出现业主资不抵债有查封风险的情况，那就血本无归。所以一

1、交易类赎楼其实，所谓的交易类赎楼也就是指在二手房交易的过程中，卖家的房子还抵押在银行里。而此类房子需要先还清银行的贷款，才能够交易过户。2、非交易类赎楼也叫转按，业等赎楼和贷款承诺出来后，才可以去办理过户，带着合同、房产证、买卖双方的证件到不动产登记中心，交税取件。取证当天缴纳税费。七、办理银行放款担保公司放赎楼尾款，房产过户后银行

其与现金赎楼方式类似，只是不是卖方自己的现金，而是通过向财务公司担保借到现金，再去赎楼。二、赎楼担保需要签什么合同？1 :需要买卖双方填写并签名《个人住房贷款担保申请审批表》一、现金赎楼欠款金额2%起房产交易中，买家向银行申请按揭贷款，银行审批通过，出具同贷书。卖家向担保公司提出申请，由担保公司审核通过后，出具现金为卖方还款赎楼，房产注销抵押