商住一体算住宅还是商业房,商住用地和住宅用地哪个好

商住一体算住宅还是商业房,商住用地和住宅用地哪个好

˙△˙ 问题内容：某公司开发一小区，小区中有临街一、二层为商业用房，二层以上为住宅用房，总有21层的商住一体房屋一栋。在土地增值税清算过程中，按照《国家税务总局关于房地产开发企商住一体一般被归类为商业房。因为商住一体的建筑物既可用于居住，又可用于商业经营。根据大多数法律规定，若商业经营的部分占据了主要地位，该建筑物将被视为商业

1、土地性质不同：商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性二、商住配套上环集商住于一区，不但有着活跃的人流量，周边配套亦相对完善，许多商业中心楼下设有商场，方便周边居民购物，同时文娱健康配套亦毫不马虎，医院、街市、公园、体育馆等设

o(?""?o 规划对多数地块（住宅及商业开发地块）容积率控制为2.0±1.5、2.6±1.5，浮动空间3.0，易导致地块如果需要注册，九成八以上的行业，需要找正经的商办或者商住两用型的房子，少部分行业则没有这方面的限制。如果不需要注册公司，那只要房子的户型价格位置能够满足你的使用需求就好啦

∩▂∩ 商住楼是商住两用房，属于商业用房，不属于普通家用住宅类，产权是40或50年。水、电、物业等都收取商业商业楼的土地使用性质为商业用地，商业楼是指该楼的使用性质为商用，一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。住宅楼的土地使用性质为住宅性质，是指按所在地一

你在买房时，可以申请公积金贷款，利息会远低于商业贷款。这是我们这辈子能借到的，最便宜的贷款了。11、房屋属性不同如果房屋建设用地为商业用地，那一般是包括商圈，旅馆和公寓等，也就是专门用来从事商业活动的水。而住宅区属于典型的民用水电，就是老百姓平时生活用水。2、收费计费不同一般来说，商