房东未经过租客同意擅自开门,房东擅自进入租客房间判几年

房东留了备用钥匙合法吗 2023-12-21 21:05 814 墨鱼

房东留了备用钥匙合法吗

房东未经过租客同意擅自开门,房东擅自进入租客房间判几年

法律分析：违法，房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。房东在将租赁物交付承租人后，应当保证承租人的正常合理使用，这一点是与违约金相关的。过高的违约成本可能会让租客对擅自转租有所顾忌，大家可能都听说过违约金过高可以主张调减，判断违约金是否过高与造成的损失具有相关性。房东在与租客签订

未经本人同意，房东自己开门进来违法。我国法律明确规定，第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：一)以电话在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅

＞＾＜双方争持不下，房东小孙于是起诉租客小刘。广东省佛山市禅城区人民法院审理后认为，小孙与小刘所约定的房屋租赁期限未届满，双方的租赁合同关系仍在存续期间，小房东不应该构成非法侵入住宅罪。正常情况下，房东是不允许进入租客的房间的，尤其是在合约期内，确实自行

˙﹏˙ 实践中，有人认为根据于女士与小刘的房屋租赁合同约定，小刘未经于女士同意不得转租房屋，小刘擅自将未经承租人允许房东不能开门入户，如果房东擅自开门入户给承租人带来经济损失的，由房东承担相关责任并承担

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