土地使用权缴纳的契税如何分录,契税并入房产原值缴纳房产税吗

土地使用权缴纳的契税如何分录,契税并入房产原值缴纳房产税吗

缴纳契税房产税会计账务处理分录契税：企业取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使用权(无形资产)或房屋所有权(固定资产)的成本中。借：无形资产/固1.购入的土地使用权建造自用房屋的，支付的价款、税费等，借记“无形资产-土地使用权”，贷记“银行存款

并取得土地使用权证书；二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：1)计算应缴纳的契税时：借：无形资产贷：应交税费--应交契税2)实际缴纳时：借：应交税费--应交契税

∩ω∩ 根据《中华人民共和国契税法》“第四条 契税的计税依据：一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及购买土地契税会计分录借：无形资产--土地使用权贷：银行存款土地受让方受让土地使用权所缴纳的契税，

●０● 契税是不动产，即土地、房屋权属转移时为保证不动产所有人的合法权益向其承受者征收的一种税，根据不同的不动产转移属性，缴纳的契税起着不同的作用，如办土地证前1.计算应缴纳的契税时：借：无形资产（或者固定资产），贷：应交税费--应交契税。2.实际缴纳时：借：应交税费--应交契税，贷：银行存款。城镇土地使用税会计分录计提时：借：税金