商业层高超过6米算几层面积,消防允许商铺一层改两层吗

建筑面积计算规范2023标准 2023-12-11 14:49 581 墨鱼

建筑面积计算规范2023标准

商业层高超过6米算几层面积,消防允许商铺一层改两层吗

建筑层高大于6米不按两层建筑面积计算，计算规则是：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物一般情况下，住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米，特殊情况下也不得大于5.6米。如果住宅建筑标准层层高大于3.3米，而且小于4.9米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建

（2）商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积大于或者等于3000平方米，层高大于6米、小于或者等于8.2米（即6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其均按一层计算。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层

导读：商业用房层高超过4.5以上就算是两层面积了，根据规定，通常住宅房的层高应该是在2.8米左右，如果层高超过3.5米不超过4.5米的话，那么就算是一层半。但如果层高已经超过了4.5米，那么因为按照国家相关政策，6米层高会按两层来计建筑面积，这对视“容积率”为利润的开发商来讲会觉得非常不合算，因此许多开发商会“打擦边球”，将层高做成5.9米虚

商铺层高超过6米，建筑面积怎么计算？均按一层计算。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如商业建筑层高首层一般是3.9，4.2，4.5米；二层以上一般是3.6，3.9，4.2米。单层面积超过2000

1、商业服务网点总建筑面积不应超过300平方米，层数不应超过二层。单层商业服务网点的结构层高不应超过4.50米。当单层商业服务网点的结构层高大于4.50米时按双层计算建筑面积。双层商业服务网点的不会按两层计算的，一般是规划时申报的几层就是几层，自己可以做钢架构，但是一般来说最麻烦就是消防

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