商业loft能不能买,loft的缺点和限制

商业loft能不能买,loft的缺点和限制

loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，也不能享受该区的学位房。而且只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，目前，住宅已全部售罄，正在热销不限购公寓——保利中环·央寓，涵盖LOFT、平层户型。项目目前在售北区A2#栋LOFT公寓北区A2#栋LOFT公寓该栋位于小区东北侧，采用帆船灵感造型，呈L型

出租性高，租金收益高，买来投资的话，打个比方，像养母鸡下蛋卖鸡蛋🥚一样，相对于住宅来说，总价也非常低，有不限购的特性，一套50平的LOFT公寓，平均能租3千，总价平均就20-30万，买一套能公寓可以买，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其

公寓是普通人买房踩的最多的一个坑，大多数公寓不限购，总价特别低、位置特别好、紧挨地铁口或大商场，很多室内空间还喜欢做成Loft 两层，显得很有格调。在很多限购的城市，没有购房资格loft公寓可以买，但是，经济条件允许的话，还是建议买住宅。因为loft公寓只有40年产权，不能落户，不划分学区，小孩无法上学，首付比例高，不能住房按揭。首付最低50%,

只看产权证。只要是产权证是“商业用地”的，千万不要碰。去公寓的售楼处，往往会被广告语击中：不限购，精装修的地铁口loft,小户型低总价，一平米顶两平，年轻人投资的不二选择。不要落户、学区问题：酒店式公寓不是住宅，买来不能落户、不能上学，购房不需要社保，外地人有钱就可以买。

且入住之后，loft商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买loft产品之前一定要考虑好这些成本预算。三、LOFT商住楼不LOFT之所以不能用住房公积金，是由于以下原因：1.LOFT公寓属于商业性质。2.购买商业用房、办公用房、车库、别墅以及其他非居住用房的情况，不予申请公积金贷款，