住宅卖了买公寓好吗,开发商把公寓当住宅来卖

住宅卖了买公寓好吗,开发商把公寓当住宅来卖

（全是猜测）你想套现。想卖掉住宅，买套公寓，留点现金应对其他开支。疫情之下，也可以免除月供压力。一方面，公寓属于商业类，而商业物业的转让程序相对复杂，手续也较为繁琐，这会影响二手房的易销性。另一方面，公寓往往采用小面积设计，居住舒适度相对较低，对购房者的需求也有一

1、住宅卖了买公寓好吗现在

刚需首套房是买公寓好还是买住宅房好，为什么？有什么区别？住宅是指专供居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更倾向于商业化。一般来说公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同点，但也公寓有两种用途，一种是用于居住，还有一种是用于商业，限购令对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。

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而且随着时间的推移，公寓与住宅的价格差距会越来越大，你肯定不希望自己买的房子在价格上与周边的房子相差越来越多。尤其是与同事购买的住宅相比，价格差异太大，这真的是很丢面子买公寓好吗，是没有绝对的，对于有小孩的家庭，小孩子又需要学位房上学的，就不适合买公寓房，公寓房居住的舒适性是没有住宅那么好的，配套设施也是没有住宅那么完善的，但是公寓房

3、住宅卖了买公寓好吗

o(?""?o 购买公寓房虽然总价低，但购房首付高。按规定首付需要付5成，最长贷款年限只有10年，且不能公积金贷款。6、转让费高若是想转手卖公寓房，其转让费也是超高的，要缴纳营业税、契税等多买来自己住我觉得更划算点，所以不建议是为了等它升值去买卖，转手交易费用好像不低。

4、把住宅卖了买公寓投资划算吗

一、买公寓房好吗对于现在的刚需群体来说购买公寓房是不错的选择，公寓房有总价低、套内面积小使用面积大、利用率高等等优势，而且它通常以小户型为主，层高一般在4.5m以上，可以规划成上下两层，一楼相比住宅，公寓的客群较小，想要转手公寓，可能要面临一个比较长的交易周期。因为，对于公寓的潜在购买者来说，与其选择二手公寓，倒不如选择新的公寓。🚩 我们都知道，公寓的交易过程中，