房子不过户拆迁能有补偿吗,买房子没过户拆迁了怎么办

中央拆迁调查组电话 2023-12-05 20:38 153 墨鱼

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房子不过户拆迁能有补偿吗,买房子没过户拆迁了怎么办

以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更房屋买卖未过户的，对房屋进行拆迁时，购房者可以在产权调查登记时，明确已经是实际取是房屋所有权，产权登记后，可以获得房屋拆迁补偿、安置费补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

在这种情况下，实践中一般由产权人获得拆迁补偿款。本案中，当事人之间的纠纷可根据当初的口头约定来协调，也可以适用公平原则让张先生对赵先生进行适当补偿。一般而言，现实中比较常见的情况是签订补偿原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。依此来看，如果相关部门能依法办事的话，那么被征收人在征地拆迁中应该是不会吃亏的，至少能与原有生活水平保持一致。

房屋买卖未过户，拆迁时补偿款归房产证上面的户主所有。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一)被征收房屋价值的补偿；二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置此时，私下卖给他人并未经过合同或转让合同等书面手续，没有证据表明将房子卖给了他人。在那种情况下，可以获得经济上的赔偿和补偿。但是做那种事的话，基本上都会受到这个道德上面的

或者该补偿费用不能利用，也不能实现共同富裕。正确解释土地补偿款的归属孙某在已收取购房款的情况下，本应及时将涉案房屋过户登记至秦某名下，现因政府拆迁政策导致涉案房屋物权消灭，在此情况下，秦某可选择解除合同，也可选择主张涉案房屋产权消灭的对价——拆迁补偿款。

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